Solutions efficaces contre les remontées capillaires dans votre intérieur

Vos murs présentent des signes d'humidité à leur base ? Une odeur de moisi persistante vous incommode ? Il pourrait bien s'agir de remontées capillaires, un problème d'humidité ascensionnelle qui peut causer des dommages importants à votre habitation et nuire à votre santé. Dans cet article, nous vous expliquons tout ce qu'il faut savoir sur ce phénomène insidieux et vous présentons les solutions les plus efficaces pour y remédier, en mettant l'accent sur les traitements durables.

Les remontées capillaires se définissent comme l'absorption de l'eau contenue dans le sol par les matériaux de construction poreux, tels que les briques, les pierres ou le béton. Cette eau, chargée de sels minéraux, remonte le long des murs par capillarité, c'est-à-dire par un phénomène d'ascension contre la gravité, à travers les pores et les micro-fissures des matériaux. Négliger ce problème peut avoir de graves conséquences, allant de la dégradation esthétique de votre intérieur à des problèmes de santé et à l'affaiblissement de la structure de votre habitation.

Les causes : identifier les facteurs déclenchants

Comprendre les causes des remontées capillaires est primordial pour pouvoir les prévenir et les traiter efficacement. Plusieurs facteurs peuvent être à l'origine de ce problème d'humidité ascensionnelle, et il est important de les identifier précisément afin de mettre en œuvre les solutions les plus adaptées et les traitements les plus durables.

Absence ou défaillance de la barrière étanche (arase étanche)

La barrière étanche, aussi appelée arase étanche, joue un rôle crucial dans la protection de votre habitation contre les remontées capillaires. Elle est généralement constituée d'une couche de matériau imperméable, comme du bitume ou du polyéthylène, placée entre les fondations et les murs de la construction. Son rôle est d'empêcher l'eau du sol de remonter dans les murs par capillarité. Malheureusement, cette barrière peut être absente, défectueuse ou endommagée, ce qui favorise l'apparition des remontées capillaires. Dans les constructions anciennes, il arrive souvent que l'arase étanche soit inexistante ou qu'elle ait perdu de son efficacité avec le temps. On notera que les maisons construites directement sur le sol, sans vide sanitaire, sont particulièrement vulnérables face aux problèmes d'humidité.

Nature du sol et de l'environnement : impact sur l'humidité ascensionnelle

La nature du sol sur lequel est construite votre habitation peut également influencer l'apparition des remontées capillaires. Les sols argileux, par exemple, ont une forte capacité de rétention d'eau, ce qui signifie qu'ils absorbent et retiennent l'eau plus aisément que les sols sableux. Cela augmente le risque de remontées capillaires, car l'eau est plus facilement disponible pour être absorbée par les murs. De même, la proximité de nappes phréatiques, de cours d'eau ou d'inondations fréquentes peut également favoriser l'apparition de ce problème d'humidité ascensionnelle. Un drainage insuffisant du terrain autour de la maison, entraînant la stagnation de l'eau, est aussi un facteur aggravant les remontées capillaires.

Porosité des matériaux de construction et présence de sels minéraux

La porosité des matériaux de construction utilisés pour les murs de votre habitation joue un rôle important dans la susceptibilité aux remontées capillaires. Les matériaux poreux, tels que les briques, les pierres ou le béton, absorbent l'eau plus facilement que les matériaux non poreux. De plus, la présence de sels minéraux dans les matériaux, comme les sulfates, les nitrates ou les chlorures, peut aggraver le problème. Ces sels ont la capacité d'absorber et de retenir l'eau, ce qui favorise la remontée capillaire et la dégradation des murs. L'emploi de matériaux de construction de qualité inférieure peut aussi majorer le risque de remontées capillaires, car ils sont souvent plus poreux et contiennent davantage de sels minéraux. Certaines briques anciennes peuvent présenter une porosité jusqu'à 20% supérieure à des matériaux modernes de qualité.

Facteurs aggravants : ventilation, entretien et rénovation

Certains facteurs peuvent exacerber les remontées capillaires, même si les causes initiales ne sont pas très importantes. Une mauvaise ventilation du logement, par exemple, favorise la condensation et augmente le taux d'humidité dans l'air, ce qui aggrave le problème des remontées capillaires. De même, l'absence d'entretien des gouttières et des descentes pluviales peut entraîner des infiltrations d'eau dans les murs, ce qui contribue à l'humidité ascensionnelle. Enfin, des travaux de rénovation inappropriés, comme l'utilisation de matériaux non adaptés aux murs humides, peuvent également aggraver les remontées capillaires, en piégeant l'humidité et en empêchant les murs de respirer. Il est conseillé d'utiliser des enduits à la chaux, reconnus pour leurs qualités perspirantes.

Les conséquences : reconnaître les signes avant-coureurs et les dégâts causés par l'humidité ascensionnelle

Il est capital de reconnaître les signes avant-coureurs des remontées capillaires afin de pouvoir agir rapidement et limiter les dégâts. Les conséquences de ce problème peuvent être importantes, tant sur la santé des occupants que sur la structure du bâtiment. Un diagnostic précoce est donc primordial.

Signes visibles d'humidité

Les remontées capillaires se manifestent par divers signes visibles :

• Traces d'humidité persistantes à la base des murs, généralement jusqu'à une hauteur de 1 mètre.
• Décollement du papier peint et de la peinture, avec formation de cloques et effritement.
• Apparition de moisissures et de salpêtre, avec des dépôts blanchâtres ou verdâtres sur les murs et une odeur de moisi caractéristique.
• Dégradation des revêtements de sol, avec gonflement du parquet et déformation du carrelage.

Impact sur la santé des occupants : allergies, problèmes respiratoires et douleurs articulaires

L'humidité causée par les remontées capillaires peut avoir des conséquences néfastes sur la santé des occupants de la maison :

• Allergies : rhinite, asthme, eczéma.
• Problèmes respiratoires : toux, bronchite.
• Douleurs articulaires : rhumatismes.

Il est notoire que les enfants et les personnes âgées sont particulièrement vulnérables aux effets de l'humidité, notamment en raison de leur système immunitaire plus fragile. Une étude a démontré que les enfants vivant dans des habitations humides ont 40% plus de risques de développer de l'asthme.

Détérioration de la structure du bâtiment : fondations, isolation et consommation énergétique

Les remontées capillaires peuvent également endommager la structure du bâtiment et causer des dommages considérables :

• Dégradation des matériaux : effritement du plâtre, corrosion des métaux, pourrissement du bois.
• Affaiblissement des fondations : risque de fissures et d'instabilité du bâti.
• Augmentation de la consommation d'énergie : l'humidité réduit l'efficacité de l'isolation thermique, entraînant une surconsommation énergétique pouvant atteindre 25%.

Focus sur le diagnostic des remontées capillaires

Face à des signes d'humidité, il est important de ne pas tirer de conclusions hâtives et de faire appel à un professionnel pour un diagnostic précis. Le diagnostic permettra de déterminer si le problème est bien dû à des remontées capillaires et d'identifier les causes exactes. Plusieurs méthodes de diagnostic peuvent être utilisées, telles que le test à la bombe à carbure (mesure de l'humidité en profondeur), l'hygromètre (mesure de l'humidité ambiante) ou le conductivimètre (mesure de la présence de sels minéraux). Le taux d'humidité moyen acceptable dans une habitation se situe entre 40% et 60%. Un taux supérieur à 65% peut indiquer un problème d'humidité. Un diagnostic précis est essentiel pour choisir la solution la plus adaptée et garantir l'efficacité du traitement. Un diagnostic professionnel incluant l'analyse des murs est généralement proposé entre 300 et 700 euros. Il est important de demander plusieurs devis et de vérifier les qualifications du professionnel.

Les solutions : agir efficacement contre les remontées capillaires pour un traitement durable

Il existe différentes solutions pour lutter contre les remontées capillaires, allant de la prévention à la réparation. Le choix de la solution la plus adaptée dépendra de l'ampleur du problème, du type de bâtiment, du budget disponible et de la nature du sol. Un traitement durable est essentiel pour éviter la réapparition des problèmes.

Prévention : empêcher le problème d'apparaître grâce à une construction et rénovation adéquates

La prévention est la meilleure approche pour lutter contre les remontées capillaires. Si vous construisez ou rénovez votre maison, prenez les mesures nécessaires pour éviter l'apparition de ce problème d'humidité ascensionnelle.

Lors de la construction : barrière étanche, drainage et matériaux hydrofuges

• Installation d'une barrière étanche efficace : choisissez des matériaux de qualité (bitume élastomère, membranes synthétiques) et respectez scrupuleusement les normes de pose (DTU 20.1).
• Drainage du terrain : mettez en place un système de drainage périphérique (drains agricoles, géotextile) pour évacuer efficacement l'eau de pluie et l'humidité du sol. La profondeur du drain doit être inférieure au niveau des fondations.
• Utilisation de matériaux hydrofuges : utilisez du béton hydrofuge (ajout d'adjuvants hydrofuges) et des enduits hydrofuges (à base de résines siloxanes) pour limiter l'absorption d'eau par les murs.

Lors de la rénovation : vérification de l'arase, amélioration du drainage et traitement hydrofuge des façades

• Vérification de l'état de la barrière étanche : si elle est défectueuse, remplacez-la par une nouvelle arase étanche en réalisant une saignée dans le mur et en y insérant une membrane imperméable.
• Amélioration du drainage : créez des pentes pour favoriser l'écoulement de l'eau, installez des drains supplémentaires si nécessaire et veillez à l'entretien régulier des canalisations.
• Traitement hydrofuge des façades : appliquez un produit hydrofuge de qualité sur les murs extérieurs pour les protéger contre les infiltrations d'eau de pluie. Renouvelez le traitement tous les 5 à 10 ans.

Traitement curatif : eliminer l'humidité ascensionnelle et assainir durablement les murs

Si vous constatez des signes de remontées capillaires, il est impératif d'agir rapidement pour éliminer l'humidité ascensionnelle et éviter que le problème ne s'aggrave. Un traitement durable est crucial pour garantir l'assainissement des murs et la pérennité de votre habitation.

Solutions physiques : injection de résine, saignée et inverseur de polarité

Ces solutions visent à créer une barrière physique contre l'eau, empêchant ainsi les remontées capillaires :

• Injection de résine hydrofuge mur : c'est la technique la plus courante, elle consiste à injecter une résine (silicone, polyuréthane) dans les murs pour créer une barrière chimique qui empêche l'eau de remonter. Cette technique est efficace dans la plupart des cas. Le coût moyen se situe entre 150 et 250 euros par mètre linéaire. Le choix de la résine doit être adapté à la nature du mur et à son degré d'humidité.
• Saignée et pose d'une membrane étanche : cette technique plus lourde consiste à réaliser une saignée horizontale dans le mur et à y insérer une membrane étanche (PVC, bitume). Elle est plus efficace que l'injection de résine, mais elle est aussi plus coûteuse et plus invasive, nécessitant souvent des travaux de maçonnerie importants.
• Inverseur de polarité électromagnétique : cette technique consiste à inverser la polarité des molécules d'eau pour les repousser vers le sol. Son efficacité est controversée et nécessite un suivi régulier, ainsi qu'une installation électrique conforme aux normes de sécurité. Son coût varie entre 2000 et 5000 euros.

Solutions mécaniques : drainage périphérique et cuvelage des murs

Ces solutions visent à évacuer l'eau du sol et à protéger les murs contre l'humidité :

• Drainage périphérique : améliorez le drainage existant ou créez un nouveau drainage pour évacuer efficacement l'eau du sol autour de la maison. Le drain doit être placé à une profondeur inférieure à celle des fondations et être entouré d'un géotextile pour éviter son colmatage.
• Pose d'un cuvelage des murs : cette technique consiste à réaliser une étanchéité intérieure ou extérieure des murs enterrés (caves, sous-sols) à l'aide d'un enduit hydrofuge, d'une membrane étanche ou d'un béton étanche. Elle est particulièrement adaptée aux constructions enterrées ou semi-enterrées.

Assèchement des murs : déshumidification et ventilation mécanique contrôlée (VMC)

• Déshumidificateurs : utilisez des déshumidificateurs (à condensation ou à adsorption) pour accélérer le séchage des murs après un traitement curatif. Le choix du déshumidificateur dépend du volume de la pièce et du taux d'humidité.
• Ventilation mécanique contrôlée (VMC) : assurez un renouvellement d'air constant pour évacuer l'humidité et améliorer la qualité de l'air intérieur. La VMC simple flux extrait l'air vicié, tandis que la VMC double flux récupère la chaleur de l'air extrait pour préchauffer l'air entrant, permettant ainsi de réaliser des économies d'énergie.

Traitements spécifiques contre le salpêtre et réparation des fissures

• Traitement du salpêtre : éliminez les dépôts de sels minéraux (salpêtre) avec des produits spécifiques (anti-salpêtre) et brossez soigneusement les murs avant d'appliquer un enduit de rénovation adapté.
• Réparation des fissures : colmatez les fissures avec un mastic ou un enduit adapté pour empêcher l'eau de s'infiltrer dans les murs. Les fissures importantes nécessitent l'intervention d'un professionnel pour garantir l'étanchéité et la solidité de la structure.

Choisir la bonne solution : un guide pratique pour un traitement durable

Le choix de la solution la plus appropriée pour lutter contre les remontées capillaires dépend de plusieurs facteurs, qu'il est indispensable de prendre en compte pour garantir l'efficacité du traitement et éviter de gaspiller de l'argent. Il est important de considérer l'ampleur du problème, le type de bâtiment, le budget disponible, la nature du sol et la présence d'autres problèmes d'humidité. Un traitement durable est essentiel pour protéger votre habitation et assurer le bien-être de ses occupants.

Solution	Avantages	Inconvénients	Coût indicatif	Efficacité	Durabilité
Injection de résine hydrofuge mur	Peu invasive, relativement économique	Efficacité variable, nécessite un professionnel	150-250 €/mètre linéaire	Modérée à élevée	10-20 ans
Drainage périphérique	Solution durable, améliore le drainage général	Travaux importants, coût élevé	600-1200 €/mètre linéaire	Elevée	50 ans et plus
Cuvelage des murs	Étanchéité totale, adapté aux sous-sols	Travaux importants, peut nécessiter un permis de construire	400-900 €/mètre carré	Elevée	50 ans et plus

Facteur	Description
Ampleur du problème	Petite infiltration localisée ou remontées capillaires importantes touchant l'ensemble des murs
Type de bâtiment	Maison ancienne (murs en pierre, absence d'arase), maison moderne (arase défectueuse), appartement (humidité provenant des parties communes)
Budget	Coût des travaux, coût de l'entretien régulier, éventuelles aides financières disponibles
Nature du sol	Argileux (forte rétention d'eau), sableux (bon drainage), présence de nappes phréatiques
Présence d'autres problèmes d'humidité	Condensation (mauvaise ventilation), infiltrations (défaut d'étanchéité de la toiture), remontées capillaires

Il est vivement recommandé de faire appel à un professionnel qualifié et expérimenté pour réaliser les travaux. Un professionnel pourra vous conseiller sur la solution la plus adaptée à votre situation, réaliser un diagnostic précis et garantir la qualité des travaux. De plus, un professionnel pourra vous faire bénéficier de garanties (garantie décennale) et d'assurances (responsabilité civile). Pour bien choisir votre professionnel, demandez plusieurs devis, vérifiez ses références et assurez-vous qu'il possède une assurance responsabilité civile et une certification Qualibat "Traitement de l'humidité". La TVA applicable aux travaux de lutte contre l'humidité est généralement de 5,5 % ou 10 % en fonction de la nature des travaux et de votre situation (rénovation énergétique, amélioration de l'habitat).

Pendant les travaux, il est impératif de prendre certaines précautions pour assurer la sécurité des habitants et respecter l'environnement. Protégez les meubles et les objets de valeur, aérez régulièrement le logement, utilisez des produits respectueux de l'environnement (peintures naturelles, enduits à la chaux) et veillez à l'évacuation des déchets de chantier dans des filières appropriées.

Après le traitement : entretien et prévention à long terme pour éviter la réapparition des remontées capillaires

Une fois le traitement des remontées capillaires effectué, il est essentiel de mettre en place un suivi régulier et de prendre des mesures préventives pour éviter que le problème ne réapparaisse. Un entretien régulier et une vigilance constante sont les clés d'une habitation saine et durable.

• Surveillance de l'humidité : contrôlez régulièrement le taux d'humidité des murs à l'aide d'un hygromètre et soyez attentif aux signes d'humidité (odeur de moisi, traces d'humidité).
• Ventilation du logement : assurez une ventilation adéquate en ouvrant régulièrement les fenêtres et en vérifiant le bon fonctionnement de la VMC.
• Entretien des gouttières et des descentes pluviales : nettoyez-les régulièrement pour éviter les obstructions et les débordements, qui peuvent entraîner des infiltrations d'eau dans les murs.
• Utilisation de matériaux adaptés : privilégiez les matériaux respirants (peintures à la chaux, enduits naturels) pour les revêtements muraux et de sol afin de favoriser l'évaporation de l'humidité.
• Traitement préventif : appliquez un hydrofuge sur les façades tous les 5 à 10 ans pour les protéger contre les infiltrations d'eau de pluie et les agressions climatiques.

Pour un intérieur sain et durable : agir efficacement et durablement contre les remontées capillaires

Les remontées capillaires sont un problème courant qui peut avoir des conséquences importantes sur votre santé et votre habitation. Il est crucial d'identifier les causes de ce problème et de mettre en œuvre les solutions les plus adaptées pour y remédier. Agir rapidement et faire appel à un professionnel qualifié est primordial pour garantir l'efficacité du traitement et protéger votre intérieur durablement. N'attendez pas que le problème s'aggrave, agissez dès les premiers signes d'humidité et retrouvez un intérieur sain et confortable. Les aides financières de l'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) et les crédits d'impôt pour la transition énergétique peuvent vous aider à financer vos travaux d'amélioration de l'habitat et de lutte contre l'humidité. N'hésitez pas à vous renseigner auprès de votre conseiller France Rénov'.